在国有资产数字化转型全面提速的“十五五”开局之年，保障性住房作为国有资产的核心构成，其管理运营的数字化、规范化、智能化已成为国有资产管理政策要求与市场运营的刚需。
近两年，从财政部《关于强化制度执行进一步推动行政事业性国有资产管理提质增效的通知》明确要求“资产盘清盘活、持续提升资产经营质量”，到党的二十届四中全会强调“提升国有资产经营质量”，再到国家《关于规划建设保障性住房的指导意见》提出“市场归市场，保障归保障”的核心定位，一系列政策密集出台，为保障房资产的数字化管理划定了明确方向，也带来了前所未有的市场机遇。
随着全国范围内“住保分离”改革持续落地，各地安居集团、城投资产运营公司、国企资产管理公司等主体，承接了海量保障房资产的运营管理职能，市场需求呈现爆发式增长。各地国资主体对保障房全流程数字化管理的需求极为迫切，而当前市场中适配保障房专属业务场景、能实现业财一体化闭环的成熟数字化解决方案仍存在明显供给缺口。
传统保障房运营管理模式中，资产家底不清、配租流程不规范、租金收缴效率低、国资申报数据难对接、租后服务管控弱等痛点长期存在，不仅制约了保障房资产的运营效率，也难以满足国资监管的合规要求。
为破解这一行业难题，基于用友BIP技术架构，独立研发的用友BIP保障房管理系统正式上架，以全链路数智化能力，为保障房资产运营管理提供一站式解决方案，助力国资主体实现保障房资产的全生命周期精细化管控。
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保障房房产管理：
盘清住保类资产家底，
实现全生命周期可视化管控
保障房资产的规范化管理，核心是实现房源资源的统一纳管与全周期管控。用友BIP保障房管理系统针对保障房房产管理场景，构建了从项目、楼栋到单套房源的三级精细化管理体系，实现保障房资产卡片的统一建档、房源推出的全流程审批、租控状态的实时可视化管控。
系统支持批量房源导入、逐项/批量房源推出操作，房源推出生效后自动同步至租户端，实现房源状态的全链路同步；通过租控表、租控图两大核心工具，运营方可直观掌握所有房源的可租、已租、空置、维修等全状态，彻底解决传统模式中房源信息分散、状态更新不及时、资产底数不清的问题；同时配套产权证管理、附属设施管理等功能，实现保障房房产从入库、运营到处置的全生命周期数智化管控，确保国有资产账实相符、安全可控。
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保障房客户与配租管理：
全流程合规闭环，
杜绝违规运营风险
保障房配租管理是保障房运营的核心环节，直接关系到保障政策的落地执行与合规性。用友BIP保障房管理系统针对保障房客户与配租全场景，构建了“资质审核－信用管理-配租选房-合同签约-退租管理”的全流程数智化闭环，完全适配保障房专属的政策管理要求。
在客户管理端，系统支持租户档案的统一管理，构建了社区初审、区住建部门复审、市住建部门终审的多级资质审核流程，可自动校验租户信息的完整性与逻辑性，自动过滤不符合保障标准的申请，审核进度实时可查、状态自动推送，彻底解决传统审核流程烦琐、效率低、合规风险高的问题；同时建立租户信用评分体系，从租金缴纳及时性、房屋使用合规性、信息申报真实性等多维度进行信用管控，对失信租户进行标记与黑名单管理，从源头规避违规运营风险。
在配租管理端，系统实现配租选房全流程线上化，可根据配租结果自动生成租赁合同，自动导入承租方、保障类型、房源信息等核心内容，无需手动录入；同时针对不同保障类型的合同设置专属合规校验规则，自动校验租户资质、房源状态、重复签约等风险点，确保合同签约100%合规；配套提前退租申请、解约全流程线上管理，实现从配租到退租的全生命周期闭环管控，大幅提升运营效率，降低合规风险。
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保障房缴费与发票管理：
业财票税一体化，
大幅提升收缴效率
租金收缴与发票管理是保障房运营的核心经营环节，直接关系到国有资产的保值增值与财务合规。用友BIP保障房管理系统深度融合财务云、税务服务能力，构建了“账单生成-在线缴费-发票开具-财务对账”的全流程业财票税一体化闭环，彻底解决传统模式中收缴效率低、对账烦琐、发票管理不规范的问题。
系统可根据租赁合同自动生成租金账单，支持按周期自动推送账单提醒，租户可通过移动端小程序实现单条/批量账单在线支付，缴费完成后自动同步至业务系统与财务系统，无需手动对账；针对已完成缴费的账单，支持租户在线发起单张/批量电子发票开具申请，发票开具完成后自动推送至租户端，同时同步至税务系统与财务系统，实现发票全链路可查、可追溯；运营方可通过系统实时查看租金收缴台账、缴费记录、开票记录，自动生成收缴统计报表，精准掌握资产经营状况，大幅提升租金收缴效率，降低财务对账成本，确保业财数据完全一致、税务合规。
4
住保类资产国资申报：
一键对接监管体系，
实现合规经营可视化
作为国有资产的重要组成部分，保障房资产的运营数据需严格对接国资监管体系，满足国资申报的合规要求。用友BIP保障房管理系统针对住保类资产国资申报场景，构建了全自动化的数据对接与报表生成体系，彻底解决了传统模式中申报数据分散、统计烦琐、口径不统一的问题。
系统可自动汇总保障房资产的房源数据、配租数据、租金收缴数据、运营收支数据等全维度经营数据，按照国资监管的标准口径自动生成申报报表，无需手动整理统计；支持与国资监管系统、住保管理系统的无缝对接，实现资产运营数据的一键上报，确保申报数据的准确性、及时性、一致性；同时配套资产运营驾驶舱，以可视化图表直观展示保障房资产的整体规模、出租率、收缴率、经营收益等核心指标，运营方与监管方可实时掌握资产运营状况，实现国有资产经营质量的全流程可视化管控，全面满足国资监管的合规要求。
5
全场景能力延伸：
多端协同+智能赋能，
打造保障房运营新范式
除核心模块外，用友BIP保障房管理系统基于用友BIP的高弹性扩展能力，还配套了全场景的运营服务能力，打造“运营端+PC端+移动端”的多端协同管理体系。租户可通过移动端小程序，实现在线签约、合同查阅、账单缴费、电子发票开具、退租申请、服务报修等全场景自助服务，大幅提升租户服务体验；系统还集成了AI智能体能力，支持租户通过语音快速发起缴费、开票、退租等业务办理，实现“一键办事”；同时可对接智能门锁等硬件设备，实现门锁状态实时监控、开锁记录全链路可查，进一步提升租后管理的智能化水平。
作为基于用友BIP技术架构原生开发的ISV生态产品，用友BIP保障房管理系统全面适配YonBIP旗舰版、超级版的全系列产品，支持私有云订阅、专属云、公有云等多种部署方式，可与资产云、财务云、税务服务、数智合同等产品深度融合，实现业务、财务、税务、合同的全链路一体化管控。产品背后是20年房地产与国资资产数智化行业经验，已服务全国3800+行业客户，在多个国资项目中成功落地，具备成熟的行业适配能力与稳定的产品性能。
当前，保障房资产的数智化管理已进入全面提速的关键阶段，政策要求持续收紧，市场需求持续爆发。用友BIP超级版保障房运营管理系统，以全链路数智化能力，破解保障房运营管理的核心痛点，助力各地国资主体实现保障房资产的精细化管控、合规化运营、高效化服务，切实提升国有资产经营质量，守护好民生保障的核心资产。
用友BIP保障房管理系统，全面助力国有保障类资产管理与运营单位全面实现数智化创新发展！
用友BIP超级版
